Индейки полезные свойства: Мясо индейки — для кого оно будет полезно? Какие витамины содержатся?

Содержание

Мясо индейки — полезные свойства Кулинарные статьи

Поделиться с друзьями:

Блюда из мяса — самые распространённые и любимые нами. Мясо присутствует в нашем ежедневном рационе в любом виде и что самое главное не приедается. Мясо индейки для многих людей стало настоящим лакомством и так прочно вошло в рацион, что заслуживает похвалу за свои качества.

Оказывается, мясо этой замечательной птицы не только вкусное, сочное, но ещё и очень полезное. Оно является отличным помощником в борьбе с депрессиями и различными нервными расстройствами. Главным достоинством является то, что оно легко переваривается и не менее легко усваивается, поэтому по праву считается диетическим продуктом.

Полезные свойства мяса индейки заключаются в богатом составе микроэлементов, в список которых входят калий, магний, йод, марганец, фосфор, кальций, железо, натрий, сера. Они оказывают неоценимую пользу для нашего организма, дополнительно снабжая его не только белком, но и целым набором необходимых витаминов и микроэлементов обеспечивая тем самым нормальное функционирование всех систем организма.

Так как мясо индейки содержит много белка, оно обеспечивает наш организм жизненной энергией гораздо больше, чем любое другое мясо. А также содержит в полтора раза железа больше чем курятина и в два раза больше чем говядина. О том, что оно прекрасно утоляет аппетит, обладая при этом великолепными вкусовыми качествами, знают, наверное, все. И лишь немногие догадываются, что оно характеризуется умеренной жирностью богатой витаминами «А», «Е» и большим содержанием витаминов группы «В».

Кроме того, способствует усвоению кальция, который поступает в организм из других продуктов и обеспечивает фосфором ничуть не меньше чем рыба и морепродукты. Обогащая свой рацион таким важным продуктом как мясо индейки, мы обеспечиваем свой организм прекрасным средством профилактики железодефицитной анемии, остеохондроза, остеопороза, заболевания суставов.

Для людей, страдающих сердечно — сосудистыми заболеваниями и гипертоников, индейка является просто незаменимым продуктом. Опережая говядину и свинину по содержанию натрия, который является основным внеклеточным микроэлементом, выполняет важные функции в организме, пополняя количество плазмы в крови и обеспечивая нормальное протекание обменных процессов.

Также при хронических инфекциях, туберкулёзе, после тяжёлой изнурительной болезни, в период беременности, когда организм испытывает повышенную потребность в витаминах, кормящим мамам, пожилым людям просто необходимо включать это мясо в свой рацион, дабы пополнить организм необходимыми ценными веществами. Ведь порция мяса индейки способна удовлетворить на шестьдесят процентов суточную потребность в витаминах.

Этот удивительный чудодейственный продукт в равной степени полезен всем. Женщинам, особо пристально следящим за своим весом, позволит иметь стройную фигуру. Представителям сильного пола полезен как стимулятор работы сердечно — сосудистой системы. И также является одним из первых мясных блюд, применяемых для прикорма малышей, поскольку принимает активное участие в улучшении обменных процессов и формировании нервной системы.

Пожилым и ослабленным людям, это мясо позволит пополнить жизненные силы необходимой энергией, улучшит деятельность коры головного мозга, сделает здоровее кожу, глаза и зубы, а также послужит действенным средством от бессонницы, поскольку имеет в своём составе натуральные успокаивающие вещества.

Следует также отметить, что индейка богата селеном, присутствие которого предотвращает процессы возникновения раковых заболеваний.

Остаётся добавить, что полезный состав жизненно необходимых веществ, входящих в состав этого замечательного продукта, так полюбившегося людям, благотворно влияет на состояние костей, волос, ногтей и состав крови.

Предлагаем ознакомиться с коллекцией рецептов блюд из индейки

Мясо индейки: польза и вред, калорийность

Содержание

Диетические свойства
Полезные свойства
Рекомендации по употреблению
Вред мяса
Блюда из индейки

Индейки являются представителями семейства фазановых. В Европу птица завезена с Северной Америки. Известно, что ее мясом питались еще ацтеки. Было время, когда этот продукт представлял редкий деликатес. Мировую популярность этому продукту принес его нежный вкус и полезные качества.

Раньше мясо индейки считалось деликатесом

Диетические свойства

Специалисты досконально изучили, в чем заключается пользам мяса этой птицы. Оно является диетическим, потому как:

в его составе имеются витамины А, В6, В12, РР, К и Е, содержание которых очень сбалансировано;
оно не жирное и отличается низким содержанием холестерина;
представляет легкую пищу для желудка;
быстро усваивается организмом;
содержит все необходимые человеку микроэлементы: йод, железо, кальций, калий, сера, марганец, натрий и магний;
в его составе имеется такое же количество фосфора, что и в рыбе.

Индюшатина — полезное и нежирное мясо

Полезные свойства

Польза индюшатины объясняется тем, что ее употребление дает человеку все необходимые для нормального развития витамины и микроэлементы. Поэтому рекомендуется включать эту полезную продукцию маленьким детям, пожилым людям и больным.

Многочисленные исследования ученых подтвердили уникальные свойства мяса этой птицы и отсутствие вреда от его употребления. Интересным представляется тот факт, что:

Натрия в индюшатине содержится больше, чем в говядине и телятине. Благодаря этому в крови человека увеличивается количество плазмы, что способствует нормализации обменных процессов. Приготовить индейку можно не используя соли, так как в составе мяса содержится природный натрий. Люди, страдающие от повышенного давления, могут безбоязненно включать этот продукт в состав своего меню. Вреда от его использования не зафиксировано.
Концентрация калия максимально сбалансирована для организма человека, что важно для улучшения работы сердца.
Процент жирности индюшатины достаточно низкий. Сравнить можно только с телятиной. Холестерина в составе мяса содержится менее 75 мг на 100 грамм. Поэтому оно рекомендуется для питания больным ожирением и страдающим атеросклерозом.
Регулярное употребление индюшатины приносит пользу, так как содержащийся в мясе кальций максимально усваивается организмом человека. Известно, что именно этот элемент играет главную роль для образования и укрепления костей. Поэтому рекомендуется детям, а также тем, кто имеет заболевания суставов, страдает остеохондрозом и остеопорозом.
Отличительная особенность этого продукта заключается в том, что содержание железа в составе мяса значительно превосходит содержание его в курином и в 2 раза больше, чем в говядине. Это является показателем к применению в случае железодефицитной анемии.

Специалисты говорят, что оно обладает свойством предотвращать образование раковых клеток.

Мясо индейки усваивается почти полностью

Индюшатина обладает свойством легко усваиваться в организме. Низкое содержание в нем жира способствует 95 % усвоению белка, что значительно выше показателей для крольчатины. Благодаря этому насыщение организма наступает значительно быстрее, и не возникает чувства тяжести в желудке. Вред может принести только излишнее его употребление.

Известно, что в составе одной порции блюда, приготовленного из мяса индейки, содержится целая дневная норма омега-3 ненасыщенных жирных кислот. Они способствуют улучшению сердечной деятельности и активизируют работоспособность мозга.

Наличие витаминов и микроэлементов помогает нормализовать работу всех органов человека. Магний способен предупредить заболевания нервной системы. Содержащийся в мясе птицы селен помогает сохранить и продлить молодость.

Витамины группы В улучшают обменные процессы, а укрепление кровеносных сосудов происходит благодаря наличию в нем витамина К.

Польза мяса заключается и в том, что его употребление не имеет противопоказаний и не вызывает аллергии даже у маленьких детей. Приносит большую пользу тем, кто выдержал курсы химиотерапии и перенес облучение.

Индюшатина подходит для детского меню

Вред мяса

Вреда от мяса этой птицы практически не отмечено. Следует знать:

Что тем, кто имеет проблемы с почками, нежелательно употреблять этот вид продукции в больших объемах. Дело в том, что содержание белка в нем очень большое.
Гипертоники способны нанести вред своему здоровью, если будут досаливать блюда. Само мясо в своем составе имеет достаточное количество натрия.
Нанести вред можно в том случае, если оно несвежее или имеет плохое качество.
Недостатком является то, что необходимы большие экономические затраты на то, чтобы вырастить эту птицу. Индюкам нужен особый уход (они очень теплолюбивы) и специальные корма. Вес взрослой особи может составлять от 9 кг (индейка) и 35 кг (индюк).

Употребление большого количества белка не рекомендуется людям с болезнями почек

Блюда из индейки

Все приготовленные блюда из этой птицы отличаются превосходным вкусом и не приносят вреда для организма.

Чтобы сохранились витамины и полезные качества индюшатины, готовят ее с соблюдением особых правил.

Нужно учитывать, что лучше всего мясо индейки употреблять с овощами. Хорошо его готовить с печенью или грибами. Эти продукты дополняют друг друга, насыщают пищу витаминами и приносят большую пользу организму человека, особенно детям.

Употребление индюшатины улучшает общее самочувствие и укрепляет иммунитет. Польза настолько значительна, что люди ему отдают предпочтение по сравнению с другими видами мяса. Известно, что во всем мире мясо индейки лидирует на птичьем рынке. По употреблению оно находится на втором месте после куриного.

Смотрите это видео на YouTube

Путеводитель по недвижимости в Турции

Загрузка Speechify…

Дата: Куала-Лумпур, Малайзия

Десять лет назад я посетил Стамбул в Турции. Я сказал, что это «загадочно». Было действительно трудно оценить, насколько страна может быть полезна для Кочевого Капиталиста, как с точки зрения предложения правильных инвестиций, так и с точки зрения правильной цены.

Перенесемся в 2020 год, и теперь мне ясно, что это город бесконечных возможностей.

Турция сейчас не только одна из самых горячих тем в «индустрии второго гражданства». Это также очень привлекательное место для инвестиций в недвижимость.

Многое я определяю как любое имущество, которое находится в прекрасном месте в крупном городе и стоит менее 1000 долларов за квадратный метр.

Стамбул, например, сейчас полон отличных предложений. От пентхаусов в одних из самых престижных районов до новостроек в пригородах — Стамбул предлагает отличную рентабельность инвестиций для тех, кто готов заниматься беготней.

Итак, как вы инвестируете в недвижимость в Турции, как вы поддерживаете свою собственность и какие налоги применяются, когда вы решаете ее продать?

Давайте выясним.

Почему недвижимость в Турции?

Турция была основана на остатках Османской империи еще в 1932 году. Она сразу же отказалась от религиозных правил и заменила их светскими законами, что является основной причиной того, что она стала важным игроком на мировой арене.

Экономический рост и личное процветание лежат в основе Турции. И тот факт, что она навсегда «застряла между Западом и Востоком», означает, что она взяла лучшие практики обоих миров.

Их «азиатская» способность увеличивать свой ВВП в сочетании со стремлением к «западному» качеству жизни делает Турцию отличным предложением.

Однако дело не только в этих качествах или выгодном географическом положении.

У них молодое и динамичное население, средний возраст которого составляет 31,5 года. Расскажите о потенциале.

Конкретно в этой статье речь пойдет о Стамбуле. Это не только самый большой турецкий город, но и самый важный в геополитическом плане.

Существуют и другие возможности. Вам просто нужно будет провести собственное исследование.

Получите турецкий паспорт, пока вы в этом

Покупка недвижимости в Турции имеет огромное преимущество — вы можете получить паспорт, если вложите достаточно большую сумму.

Когда Турция запустила программу получения гражданства за инвестиции, Турция установила цену в 1 миллион долларов, и желающих почти не было.

Затем цена упала до 250 000 долларов, как и сейчас, и многие люди воспользовались этим. Мы говорим пятизначное число в 2019 году.

Гражданство за инвестиции в Турции сейчас является одной из самых популярных вещей в мире кочевников-капиталистов, и люди покупают их.

Очень привлекательный вариант для тех, кто хочет вложить деньги и получить второй паспорт. Турецкий паспорт может стать отличным дополнением к вашему паспортному портфелю, потому что это страна с визой E-2 в Соединенных Штатах.

Итак, если вам нужно быстрое решение для доступа в США, турецкий паспорт может быть как раз тем, что вам нужно. И китайские инвесторы, безусловно, подхватили эту идею.

Недавно Турция сообщила, что они, вероятно, собираются поднять стоимость программы. Но они сделали бы это только в том случае, если бы чувствовали, что могут с комфортом получить это.

Это достаточно большой рынок, чтобы поглотить больший спрос, поэтому мы видим, что в будущем он будет только расти.

Лучшие районы Стамбула

Стамбул с населением 15,5 миллионов человек невероятно разнообразен. Есть много районов — некоторые более желательны, чем другие.

Здесь вы должны искать для покупки:

Нишанташи . Один из самых дорогих районов, здесь расположены модные рестораны и магазины. Найти дешевые предложения здесь невозможно, но если вы покупаете что-то в Нишанташи, шансы на то, что его стоимость в будущем вырастет, очень высоки. Вы можете найти хорошие варианты за 250 тысяч долларов, которые подойдут для программы гражданства за инвестиции, но это будет относительно небольшое место.

Таксим . Центральный район в историческом центре, Таксим имеет самые старые мечети и дворцы во всем Стамбуле. Вы определенно можете найти что-то менее 1000 долларов за квадратный метр в Таксиме, но вы должны быть осторожны. Качество зданий будет отличаться от улицы к улице. Большинство цокольных этажей, антресолей, первого и второго этажей являются более дешевыми вариантами.

Каракой . Это район старых зданий, который я называю хипстерской частью Стамбула. На улицах полно кафе и ресторанов, много людей. Здесь действительно чувствуется атмосфера большого города. Предложения по цене около 1500 долларов за квадратный метр могут найти в Каракой те, кто хорошо выглядит.

Джихангир . Всего в нескольких минутах от Каракой находится еще одна модная часть города. Джихангир уже давно пользуется популярностью у музыкантов и артистов города. Теперь многие стартапы также сделали Джихангир своим домом. Здесь смешиваются хорошо образованные турецкие семьи и эмигранты, что делает его идеальным местом для покупки квартиры для инвестиций.

Ознакомьтесь с экскурсией по недвижимости, которую мы недавно провели в Джихангире:

Почему сейчас?

Многим людям не понравится идея инвестировать в Турцию.

Но я против: я иду туда, где есть выгодные предложения и возможности, а не обязательно там, где люди чувствуют себя комфортно. Итак, для меня это краткий ответ на вопрос «почему именно сейчас?»

Существует множество факторов, которые способствуют сегодняшней ситуации в Турции, где легко заключаются сделки с недвижимостью.

Но одной из главных причин является падение турецкой лиры (TL), которое произошло в 2018 году. Я до сих пор помню, как сидел в ресторане отеля в Куала-Лумпуре с другом и наблюдал, как разворачивается падение лиры в течение на одну ночь, довольно много.

Прямо сейчас одна турецкая лира стоит всего 0,15 цента за доллар, так что можно сказать, что недвижимость в Турции выставлена на продажу.

И это отличная возможность для инвесторов.

Как инвестировать в недвижимость Турции

Если вы опытный инвестор, вам будет естественно ориентироваться в новом месте. Вы войдете, найдете несколько надежных местных жителей, которые помогут вам, и выполните свою работу.

Но если вы только начинаете инвестировать в недвижимость или диверсифицировать свой инвестиционный портфель (географически или с точки зрения классов активов), вам может понадобиться немного больше рук.

В обоих случаях этот раздел нашего Путеводителя по недвижимости в Турции расскажет вам, как именно инвестировать, с практической точки зрения.

Как найти выгодную сделку с недвижимостью

Покупка недвижимости в Турции состоит из нескольких этапов. Вам нужно будет найти агента по недвижимости, а затем найти и просмотреть недвижимость, которую вы хотели бы купить.

Вам также необходимо знать обо всех сборах и юридических процессах, прежде чем вы законно станете владельцем турецкой квартиры и сможете начать получать прибыль от среднегодовой рентабельности инвестиций 6-7%.

Агенты по недвижимости и их комиссионные

Прежде всего, вам нужно найти себе агента по недвижимости, если только вы не настроены самостоятельно просматривать объявления о недвижимости в Турции.

Вам нужно найти кого-то надежного, и было бы здорово, если бы это был человек, которого вам порекомендовали. Как всегда, здесь может помочь Nomad Capitalist.

Законный максимальный предел комиссии агента по недвижимости составляет 4% от стоимости недвижимости, что является довольно средним показателем по сравнению с другими странами мира.

В законе указано, что ставка должна делиться поровну между покупателем и продавцом, но, конечно, есть нюансы.

В некоторых случаях продавец может оговорить, что бремя уплаты агентского вознаграждения полностью лежит на покупателе. Это особенно важно, когда продавец не торопится продавать и может терпеливо ждать, пока не появится покупатель, который согласится с этими условиями.

Свидетельство о праве собственности

Когда дело доходит до свидетельства о праве собственности — юридического документа, который фактически передает право собственности от кого-то другого вам — сбор также составляет 4% (2020 г. ).

И точно так же ставка должна делиться поровну между покупателем и продавцом. Закон обязывает.

Однако в некоторых случаях продавец полностью перекладывает бремя оплаты на покупателя.

Плата за документ о праве собственности на недвижимость в Турции уплачивается после назначения встречи в земельном кадастре до начала передачи документа о праве собственности.

Итак, если продавец, с которым вы имеете дело, требует, чтобы вы полностью заплатили комиссию агента по недвижимости и плату за правоустанавливающий документ (что они могут сделать по закону), вы рассчитываете на авансовый платеж в размере 8% до даже начинается смена владельцев собственности.

Об этом обязательно нужно помнить. Например, за недвижимость стоимостью 200 000 долларов вы ожидаете 16 000 долларов в виде сборов.

Что это такое: НДС на недвижимость в Турции

Самой сложной платой во всех инвестициях в недвижимость в Турции является НДС. В таком количестве тарифов, правил и исключений легко заблудиться.

Давайте разберемся.

Вам НЕ нужно платить НДС, если:

Вы первый владелец дома или квартиры в новом проекте, или
Вы покупаете у человека, чьи средства к существованию не связаны с продажей недвижимости.

Обратите внимание, что покупка земли — это совсем другая игра, и ее следует делать с еще большей осторожностью. Применяются различные правила в отношении НДС и других сборов.

И вы обязательно должны платить НДС, когда:

Вы иностранный покупатель и покупаете недвижимость у турецкой компании, основной деятельностью которой является продажа подержанной недвижимости.

Итак, есть несколько хороших способов избежать уплаты НДС, если вы хорошо разбираетесь в поиске недвижимости.

Если вы хотите пойти по традиционному пути и купить квартиру в бывшем владении, например, в старой части Стамбула, ищите продавцов, которые являются обычными людьми (не компаниями или агентствами), чтобы избежать НДС.

Как рассчитывается НДС

Вы определили, что вы обязаны платить НДС? Это не обязательно плохие новости.

Он основан на множестве факторов и рассчитывается довольно сложным образом. Две основные вещи, которые вы должны принять во внимание, — это дата разрешения на строительство и площадь участка.

Если разрешение на строительство получено до 01.01.2013 г. и площадь помещения составляет 150 м2 или менее, то ставка НДС составляет 1% .

Однако, если площадь поверхности превышает 150 м2, НДС увеличивается до 18% . Вам лучше избегать всего такого большого.

Далее следуют здания с лицензией, полученной в период с 01.01.2013 по 31.12.2016.

Если стоимость квадратного метра составляет от 500 до 1000 турецких лир, то взимаемый НДС составляет 8% . Собираетесь приобрести недвижимость с более высокой стоимостью? Все, что превышает 1000 турецких лир, облагается 18% НДС.

И для новейшей недвижимости, если лицензия на строительство была получена 01. 01.2017 или позже, и если стоимость квадратного метра составляет от 1000 TL до 2000 TL, то ставка НДС составляет 8% .

Если сумма превышает 2000 турецких лир, с вас будет взиматься плата 18% .

Вы получаете выкройку. Более дешевые и старые объекты облагаются более низкими налогами на добавленную стоимость, чем новые и более дорогие объекты.

Очевидно, что законы сильно изменились за последнее десятилетие, отсюда и разные ставки.

Итак, как всегда, вы должны иметь в виду, что вышеуказанные тарифы могут измениться в любое время. Турецкое правительство точно не известно крайней стабильностью.

Я бы посоветовал вам обратиться к сертифицированному бухгалтеру, чтобы рассчитать самые последние ставки НДС для определенных объектов недвижимости.

Примечание о площади недвижимости в Турции

Одной из вещей, от которых зависит ставка НДС, является площадь квартиры, которую вы хотите купить.

Однако номер, который можно найти в объявлениях, обычно не соответствует реальной жилплощади квартиры. Иногда довольно сильно.

Например, вы нашли рекламируемое помещение площадью 80 квадратных метров. Вам интересно, поэтому вы идете смотреть квартиру. Как ни странно, он кажется намного меньше, чем 80 м2.

Потому что так оно и есть. 80 м2 включают в себя часть общего сада и часть лестничной клетки, которые технически «ваши», но не являются жилым пространством.

Это одна из особенностей турецкой недвижимости, поэтому никогда не покупайте жилье, не посетив его предварительно.

Прочие сборы за покупку недвижимости в Турции

В дополнение к упомянутым выше сборам есть еще четыре сбора, которые невелики, но о которых все же следует помнить.

Нам в Nomad Capitalist нравится все делать правильно.

Плата за обслуживание оборотного капитала . Эта плата зависит от района города/страны, где вы покупаете недвижимость. Например, если вы покупаете в большей части Стамбула, вы заплатите около 60 долларов. Не будем утомлять вас математикой.

Сбор за услуги земельного кадастра для иностранцев . Это плата в размере примерно 110 долларов США (2020 г.), которая меняется ежегодно.

Плата за отчет об оценке . В обязательном порядке выдается отчет об оценке недвижимости, которую вы хотите купить. Эти отчеты могут быть выпущены только компаниями, которые зарегистрированы в списке Совета по рынку капитала Турции. Плата колеблется от $ 230 до $ 460, примерно.

Плата за услуги переводчика-эксперта (необязательно). Экспертные переводчики отличаются от присяжных переводчиков у нотариуса. На рынке существует всего несколько опытных переводчиков, что делает их дорогими. Однако они необходимы только в том случае, если иностранный покупатель желает лично явиться в Земельный кадастр, а не через поверенного, имеющего доверенность.

Содержание недвижимости в Турции: логистика и налоги

Как и в случае любой инвестиционной недвижимости, у вас должен быть четкий план того, как вы собираетесь ее содержать. Как правило, найм местного управляющего недвижимостью может избавить вас от головной боли и, безусловно, того стоит.

Но наличие управляющего не означает, что вы не должны делать домашнюю работу. Вам также необходимо знать, сколько денег потребуется для управления вашей инвестиционной недвижимостью на ежегодной основе, чтобы вы знали, чего ожидать с точки зрения рентабельности инвестиций в недвижимость.

Страхование, сборы и счета

Обязательное страхование от землетрясений . Турция находится в зоне относительно высокой сейсмической активности, поэтому каждый владелец недвижимости должен платить обязательный страховой взнос от землетрясения. Этот ежегодный платеж составляет приблизительно 30 долларов США.

Отсутствие страховки от землетрясения означает, что ваша покупка недвижимости будет задержана земельным кадастром.

Экологический налог . Этот налог зависит от использования воды в собственности. В Стамбуле это 0,47 турецких лир за кубический метр. Этот налог взимается с каждого счета за воду, поэтому его должны оплачивать ваши арендаторы.

Плата за обслуживание . Это плата, которая зависит от типа и местоположения собственности. Обычно арендаторы платят за обслуживание в Турции, поэтому, если вы приобрели недвижимость для инвестиций, было бы разумно также найти арендатора.

Счета . Все счета, включая электричество, воду, газ и вывоз мусора, традиционно оплачиваются арендаторами, как и везде в мире. Если недвижимость пустует и никто не пользуется коммунальными услугами, небольшую часть счетов все равно придется оплачивать за сервисное обслуживание.

Налог на имущество

Налог на имущество является лишь одним из «налогов на имущество», применяемых в Турции. Он должен выплачиваться каждый год двумя равными частями.

Годовая ставка налога составляет 0,2% для квартир и домов в границах столичного муниципалитета, например, Стамбула.

Итак, владелец квартиры в центре Стамбула стоимостью 1 500 000 турецких лир будет платить в общей сложности 3 000 турецких лир в год. Первый взнос должен быть оплачен в мае, а второй — в ноябре.

Если вы продаете недвижимость, вы обязаны уплатить накопленное бремя налога на недвижимость за все предыдущие годы, прежде чем может начаться передача документа о праве собственности.

Другими словами, ни один покупатель не захочет покупать недвижимость с непогашенной задолженностью по налогу на недвижимость.

Проблемы покупки турецкой недвижимости

Все приходит со своими проблемами. Основным фактором при покупке недвижимости в Турции является то, что здесь так много застройщиков, которые хороши в продажах, и так много веб-сайтов, которые отлично справляются с маркетинговой работой.

Между тем инвентарь не так уж и велик. На самом деле, часто это просто плохо.

Разговорчивые разработчики и великолепные веб-сайты продают товары иностранцам из Великобритании, США, Германии и многих других стран. Они вовлекают вас в «отличную сделку», что совсем не так уж и много.

Вам нужно спуститься на землю и проверить фактическую инвентаризацию собственности. Только тогда вы можете быть уверены, что получаете удивительные цены.

И если вы это сделаете, сделайте это быстро. Поскольку Турция попадает в поле зрения все большего числа людей, цены будут продолжать расти.

Другими словами, долго не будет много сделок по цене менее 1000 долларов за квадратный метр.

Продажа вашей недвижимости в Турции

Основываясь на нашем исследовании Nomad Capitalist, сейчас самое подходящее время для инвестиций в недвижимость в Турции. Однако наступит момент, когда вы захотите продать свою недвижимость.

Одна вещь, которую вы должны иметь в виду при продаже в Турции, это то, что рынок не такой ликвидный, как в других местах. Вот почему вы должны планировать свои действия не за месяцы, а за годы вперед.

И, естественно, при продаже недвижимости в Турции необходимо учитывать различные сборы.

Помните комиссию агента по недвижимости, о которой мы говорили ранее? Это 4%, которые делятся между покупателем и продавцом.

Кроме того, если вы продаете свою собственность в течение 5 лет после ее покупки, вы обязаны заплатить налог на незаработанный прирост.

Как рассчитывается налог на незаработанный доход

Налог на незаработанный доход аналогичен налогу на прирост капитала, и он подлежит уплате, если увеличение стоимости имущества превышает индекс цен производителей в Турции (DPPI).

Проведем примерный расчет.

Допустим, недвижимость была куплена 01.01.2015 за 200 000 турецких лир, а четыре года спустя, 01.01.2019, вы хотели продать ее за 400 000 турецких лир.

Посмотрите на DPPI от 01.12.2014, который был 235,84TL (необходимо смотреть на индекс предыдущего месяца) и DPPI от 12.01.2018, который был 422,94TL .

Немного математики:

200 000 турецких лир x (422,94 / 235,84) = 358,666 турецких лир — это ваш порог естественного прироста.

Затем вы вычтете эту сумму из запрашиваемой цены в 400 000 TL, чтобы получить 41 334 TL. Это является основой для исчисления налога на незаработанный прирост.

Каждый год в Турции делают исключительную скидку. В 2019 году, эта скидка составила 14 800 турецких лир.

Итак, 41 334 TL – 13 800 TL = 26 534 TL.

Вы также можете вычесть плату за право собственности из окончательной налогооблагаемой суммы. В 2019 году он составлял 1,5%, рассчитанный от общей запрашиваемой цены (то есть 1,5% от 400 000 турецких лир).

26 534 турецких лир – 6 000 турецких лир = 20 534 турецких лир . Это окончательная сумма, подлежащая налогообложению.

Ставка 15% применяется к сумме до 18 000 турецких лир, а ставка 20 % применяется к сумме от 18 001 до 40 000 турецких лир.

Из всего этого общий счет составляет… 3080,1 турецких лир, что означает, что вы должны заплатить 470 долларов налога. Это небольшая сумма, на самом деле.

Турция. Почему бы и нет?

Команда Nomad Capitalist всегда в поиске новых рынков. Когда мы смотрим, мы ищем следующий пресловутый Сингапур.

Нам нужны выгодные предложения и простой способ ведения бизнеса. Одним из таких мест в Европе сейчас является Стамбул.

Что нам нравится в Турции, несмотря на некоторые проблемы, так это то, что это огромный внутренний рынок, хороший коэффициент воспроизводства и молодое население.

Валюта этой страны, турецкая лира, также сильно пострадала за последние несколько лет. В результате из страны ушло много инвестиций, что делает ее идеальным местом для покупки недвижимости.

Не все будут проданы в Турции, но если вы думаете, что можете найти много и, возможно, получить второй паспорт в процессе, почему бы не пойти на это?

Цены будут продолжать расти, а капитал и люди будут продолжать прибывать в Стамбул.

Вы готовы сделать ход? Мы можем помочь вам настроить вашу жизнь так, чтобы вы были там, где с вами обращаются лучше всего™.

Какие районы недвижимости в Турции самые дорогие? Сколько стоят дома? || Имтилак Недвижимость

Районы с самой ценной недвижимостью в Турции и цены на жилье в них

Согласно отчету, опубликованному сайтом Tapusor, который специализируется на секторе недвижимости, самые ценные районы Турции были ранжированы с точки зрения стоимости недвижимости. Так что же это за районы и сколько стоят цены на жилье? Вот подробности.

Самая высокая стоимость квартир в Мугле

Мугла, известная своими регионами, такими как (Бодрум, Мармарис и Фетхие), зафиксировала самую высокую стоимость квадратного метра квартир в Турции, но снижение спроса со стороны инвесторов в последний период привел к падению цен на 5%. Согласно результатам первой половины отчета за этот год, в ходе которого были изучены 520 районов в 30 городах, Мугла была классифицирована как город с самой высокой стоимостью квадратного метра квартир в Турции по состоянию на июнь 2022 года с оценочной стоимостью 18 000 турецких лир. .

По сравнению с тем же месяцем (июнем) прошлого года во всех частях Муглы стоимость квадратных метров увеличилась более чем на 99%. С января Мармарис и Бодрум выросли на 118%, Ортаг на 117%, Фетхие на 111%, Койчегиз на 108% и Даламан на 102%.

Обновленная информация о ценах на квартиры в Турции в целом и в Стамбуле в частности

Г-н Метин Сиртамач, консультант по недвижимости одной из ведущих компаний по недвижимости, провел оценку ситуации в штате Мугла, где он указал, что в последнее время наблюдается снижение спроса покупателей, заявив: «В последний месяц наблюдается спад, в результате снижения спроса у инвесторов больше нет желания владеть, как раньше».

Он также сообщил, что это привело к падению цен в Мугле на 5% в первом квартале года, где он продолжил: «Даже если соглашение заключено по определенной цене, владельцы могут отменить продажу или потребовать повышение цен, не выходя в круг Title Deed (Tabu), и подчеркнул, что «с падением спроса будет начало обвала, а затем стабильность цен».

По данным турецкой газеты Dunya, средняя цена за квадратный метр в Стамбуле была установлена на уровне 17 832 турецких лир, а цены на жилье с июня превысили 1,5 млн турецких лир9.0003

Азиатская часть Стамбула имеет самый высокий рост в процентах

Азиатская часть Стамбула привлекла внимание с точки зрения районов с самым высоким увеличением стоимости квадратных метров. В период с января по июнь 2022 года стоимость квадратных метров увеличилась на 167% в Пендике, 148% в Умрание и 143% в Санджактепе, а в Кагытхане и Малтепе она увеличилась на 142%. , в Картале с процентом 141% и в Аташехире с процентом 139%.

Эксперт по недвижимости г-н Онур Борай сделал оценку, связанную со Стамбулом, где он указал, что граждане считают недвижимость привлекательным методом инвестирования, поскольку он заявил: «По сравнению с прошлым годом нет существенной разницы в спросе;

Эти инвестиции в недвижимость связаны не только с квартирами, но и с инвестициями в землю и курорты».